Những ngày này giới địa ốc lại đang xôn xao, nhộn nhịp với thị trường bất động sản Phú Quốc bởi những thông tin về dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được bàn thảo tại nghị trường Quốc hội vừa qua. Bởi lẽ, Phú Quốc dự kiến sẽ là một trong 3 đặc khu đầu tiên của đất nước với rất nhiều ưu đãi nhằm thu hút dòng vốn đầu tư.
Bên cạnh đó, huyện đảo Phú Quốc hiện là địa phương đã và đang sẵn sàng nhất về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội để chờ đón chính thức là đặc khu trong số 3 đặc khu kinh tế. Phú Quốc đã có sân bay quốc tế, nhiều dự án resort 5 sao hàng đầu đã và đang triển khai như Vinpearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa, Novotel Phú Quốc,…cũng như nhiều dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ khác đã được đầu tư.
Báo cáo mới đây của Ban quản lý đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn lớn trong nước đã rót hàng chục nghìn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group…tạo được niềm tin cho giới đầu tư. Những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư uy tín đều đắt hàng.
Các dự án ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
Tuy vậy, trong vòng xoáy “sốt” đất Phú Quốc, người mua có khả năng sẽ đối diện với nhiều rủi ro. Với hàng trăm dự án BĐS được cấp phép, thời gian qua thị trường Phú Quốc nở rộ dự án chào bán sản phẩm biệt thự, condotel đến các nhà đầu tư. Người mua rất dễ “sập bẫy” những dự án thiếu tính pháp lý, thậm chí là “nếm trái đắng” mua phải dự án “ma” đều có khả năng xảy ra.
Một nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết vợ chồng ông rất quan tâm đầu tư BĐS ở Phú Quốc, tuy nhiên, khi đi thị sát thực tế lại lo ngại đến nhiều nguy cơ khi thông tin thị trường BĐS Phú Quốc còn khá ít, phần lớn đảo còn hoang vu, cơ sở hạ tầng chưa phát triển đồng bộ chỉ mới có một số khu vực được đầu tư bài bản…Trong khi đó, nhiều dự án resort, khu nghỉ dưỡng lại ở những vùng khá hoang vu và cách xa trung tâm.
Do đó, việc triển khai dự án là một thách thức lớn cho các chủ đầu tư thiếu tiềm lực, không có uy tín bởi chi phí xây dựng thường cao hơn rất nhiều khoảng 15-30% so với đất liền. Điều này rất dễ dẫn đến dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quyền lợi, tổn thất cho khách hàng.
Nhà đầu tư thông minh nên tìm đến các dự án đã quy hoạch bài bản, pháp lý vững chắc của những chủ đầu tư uy tín.
Báo cáo của Ban Quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, cho thấy có tới 254 dự...