Tân Mai Group và các thương vụ “30 – 70”

Ngày đăng: 10/12/2019
2,858 Read
237 Share
Điểm chung tại nhiều dự án bất động sản do Tân Mai Group đầu tư là việc doanh nghiệp này tham gia góp quyền thuê, quyền sử dụng đất để nắm giữ 30% vốn trong liên doanh. Trong khi đối tác sẽ góp 70% vốn bằng tiền mặt để đầu tư xây dựng dự án.

Điểm chung tại nhiều dự án bất động sản do Tân Mai Group đầu tư là việc doanh nghiệp này tham gia góp quyền thuê, quyền sử dụng đất để nắm giữ 30% vốn trong liên doanh. Trong khi đối tác sẽ góp 70% vốn bằng tiền mặt để đầu tư xây dựng dự án.

Tân Mai Group và các thương vụ 30 - 70 - Hình 1

Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam nhiều lần thoái vốn tại Tân Mai Group (Ảnh: Internet)

NXB Giáo dục muốn thoái vốn

Đây không phải là lần đầu tiên Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam (NXBGDVN) muốn thoái vốn khỏi CTCP Tập đoàn Tân Mai (Tân Mai Group) – một doanh nghiệp “gốc” Nhà nước nhưng các cổ đông Nhà nước từ lâu đã không còn nắm quyền chi phối.

NXBGDVN đang thực hiện phương án tái cơ cấu lại giai đoạn 2018 – 2022, với mục tiêu trở thành một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính thuộc lĩnh vực xuất bản, kinh doanh các sản phẩm phục vụ ngành giáo dục. Trong đó, NXBGDVN sẽ thực hiện việc cơ cấu lại danh mục đầu tư, thoái vốn ở những đơn vị kinh doanh kém hiệu quả.

Ngày 6/12, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố thông tin về việc tổ chức bán đấu giá cổ phần của CTCP Tập đoàn Tân Mai (Tân Mai Group) do NXBGDVN sở hữu.

Cụ thể, NXBGDVN sẽ đem bán đấu giá 7.216.576 cổ phần của Tân Mai Group (tương đương 8.1% vốn điều lệ) với mức giá khởi điểm là 11.500 đồng/cổ phần. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 27/12/2019.

Trước đó, vào tháng 10/2016, NXBGDVN cũng tiến hành chào bán đấu giá số cổ phần trên của Tân Mai Group nhưng với mức giá khởi điểm thấp hơn, ở mức 10.350 đồng/cổ phiếu.

Theo thông tin công bố trên HNX, tính đến ngày 30/6/2019, bên cạnh NXBGDVN, một cổ đông Nhà nước khác cũng đang nắm giữ cổ phần của Tân Mai Group là Tổng Công ty Giấy Việt Nam – Công ty TNHH MTV, với tỷ lệ sở hữu 22,74% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, các cổ đông Nhà nước không phải là những doanh nghiệp nắm quyền sở hữu tại Tân Mai Group.

CTCP Đồng Nai (Codona) và Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) kiêm Tổng Giám đốc Codona là bà Nguyễn Thị Phi Yến (sinh năm 1963) hiện đang nắm giữ tổng cộng hơn 49,34 triệu cổ phần, tương đương 55,39% vốn điều lệ của Tân Mai Group.

Được biết, Codona là một doanh nghiệp lâu đời, thành lập từ năm 1996, đăng ký địa chỉ trụ sở tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Phường An Bình, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai.

Tính đến tháng 8/2017, quy mô vốn của công ty này ở mức 587,45 tỷ đồng, do 3 cổ đông cá nhân góp vốn là: Nguyễn Thị Phi Yến, Nguyễn Quang Phi và Trần Đức Thịnh. Trong đó, bà Nguyễn Thị Phi Yến và ông Trần Đức Thịnh đăng ký cùng hộ khẩu thường trú tại Khu phố 2, Đường 5, Phường An Bình, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai. Còn ông Nguyễn Quang Phi cũng đăng ký thường trú cách đó không xa.

Đáng chú ý, bà Yến còn là cổ đông lâu năm của Ngân hàng TMCP Việt Á (VietaBank), với việc sở hữu 740.211 cổ phiếu, mã số cổ đông là 1988. Ông Trần Đức Thịnh (sinh năm 1962) nhiều năm đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT và người đại diện cho Tân Mai Group.

Bước ngoặt của Tân Mai Group

Tân Mai Group tiền thân là Công ty Kỹ Nghệ Giấy Việt Nam (Cogivina) được thành lập từ tháng 10/1958. Tới năm 2006, Cogivina được cổ phần hóa và chuyển sang hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần theo quyết định số 3086/QĐ-BCN ngày 30/9/2005 của Bộ Công nghiệp.

Bước ngoặt của công ty có lẽ bắt đầu từ tháng 10/2012, khi Nhà máy Giấy Tân Mai phải ngừng sản xuất để thực hiện di dời ra khỏi thành phố Biên Hòa. Tân Mai Group cho biết, doanh nghiệp cũng bắt đầu phát sinh lỗ lũy kế kể từ năm này. Tính đến ngày 31/12/2018, Tân Mai Group ghi nhận khoản lỗ lũy kế là 292,4 tỷ đồng.

Số lỗ lũy kế này có thể còn lớn hơn nếu năm 2017, doanh nghiệp không ghi nhận khoản lãi bất thường từ chuyển nhượng dự án bất động sản (540 tỷ đồng) và khoản miễn giảm lãi vay của VietinBank – Chi nhánh Đồng Nai (179 tỷ đồng).

Tân Mai Group vẫn cố gắng theo đuổi lĩnh vực kinh doanh chính với việc đầu tư xây dựng các nhà máy sản xuất bột giấy và giấy tại nhiều địa phương. Song, hoạt động đầu tư xây dựng ở nhiều dự án không được thuận lợi.

Đơn cử như việc đầu tư xây dựng nhà máy (dự án Nhà máy bột và giấy Tân Mai Quảng Ngãi) tại CTCP Tân Mai Miền Trung, với chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận đến cuối năm 2018 là hơn 4.068 tỷ đồng. Ngày 26/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định chấm dứt hoạt động của dự án này với lý do nhà đầu tư thực hiện đầu tư chậm tiến độ.

Đối với dự án nhà máy giấy Tân Mai Lâm Đồng tại Cụm Công nghiệp Đạ Oai (huyện Đạ Hoai, tỉnh Lâm Đồng), ngày 21/1/2014, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư với lý do nhà đầu tư không đủ khả năng tài chính để tiếp tục đầu tư và triển khai.

Tân Mai Group và các thương vụ 30 - 70 - Hình 2

Phối cảnh dự án nhà máy bột giấy Tân Mai – Lâm Đồng do Tân Mai Group làm chủ đầu tư (Ảnh: tanmaipaper.com)

Ở một hướng đi khác, Tân Mai Group thực hiện hợp tác đầu tư khai thác lâm nghiệp và các dự án bất động sản dựa trên quỹ đất “khủng” mà công ty sở hữu tại nhiều địa phương.

Được biết, Tân Mai Group đang quản lý 30.846,22 ha đất rừng, bao gồm 21.783,02 đất có rừng và 9.063,20 ha đất chưa có rừng. Việc trồng rừng và khai thác lâm nghiệp của công ty cũng gặp nhiều rủi ro.

Năm 2016, do ảnh hưởng của nắng hạn kéo dài khiến hơn 2.748,91 ha rừng trồng nguyên liệu giấy của công ty bị chết khô. Tổng giá trị thiệt hại được công ty ghi nhận trong năm 2017 là 102,2 tỷ đồng.

“Công thức” liên doanh đầu tư bất động sản 30 – 70

Điểm chung tại nhiều dự án bất động sản do Tân Mai Group đầu tư là việc doanh nghiệp này tham gia góp quyền...

2,858 Read
237 Share
(285)
:
TIN BÀI NÓNG!!!
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Đăng ký
Về đầu trang