Dưới đây là chia sẻ của anh Hoàng Hùng, 49 tuổi, hiện sống tại TP HCM về thiệt thòi khi mua nhà trong hẻm của mình.
Năm 2013, vợ tôi nghỉ việc ở công ty liên doanh vì quá áp lực. Cô ấy muốn về nhà mở một quán bán hàng ăn sáng vì vợ tôi nấu ăn rất ngon. Chúng tôi bán nhà cũ trong hẻm nhiều xẹc, mua một ngôi nhà một trệt một lầu diện tích 56m2 tại một con hẻm xe hơi ở quận Bình Thạnh với giá 2,4 tỷ. Ngôi nhà này có hai mặt tiền, đường trước mặt là hẻm 8m, đường bên hông là hẻm 2m.
Lúc đó, chúng tôi hơi băn khoăn giữa ngôi nhà này - xây từ năm 2002 - với một ngôi nhà mới xây vẫn còn thơm mùi sơn tường cách đó 10m. Diện tích tương đương nhau, nhà kia cao hơn 1 tầng và chủ nhà đòi 3 tỷ.
Vợ chồng tôi quyết định lấy ngôi nhà cũ, thứ nhất, chúng tôi thích nhà 2 mặt tiền hơn; thứ hai, chúng tôi cần tiền làm ăn; thứ ba, nếu sau này nhà cũ quá, chúng tôi sẽ phá đi xây lại để được theo đúng ý mình. Lúc đó, chúng tôi không biết là con hẻm bên hông nhà đã được quy hoạch lộ giới vì trên giấy tờ nhà không thể hiện điều đó. Giấy tờ nhà đã được lập từ năm 2002.
Chúng tôi ở mấy năm, thấy nhà ổn và không có gì phải phàn nàn. Đến đầu năm nay, do nhu cầu mở rộng quán ăn và cũng muốn xây phòng trọ cho thuê, tôi quyết định phá nhà đi xây lại thành năm tầng. Vì xác định sẽ xây lại nhà nên chúng tôi phá sơ rồi mới đi xin giấy phép xây dựng. Tôi được mọi người tư vấn nên phá trước, nhìn cảnh nhà cửa không ở được thì chắc chắn cơ quan quản lý sẽ phải cấp phép xây dựng.
Có điều, khi chúng tôi làm giấy xin phép xây dựng, phường chỉ cấp phép cho chúng tôi xây nhà trên diện tích 44m2, chúng tôi phải lùi vào 1m để bảo đảm lộ giới của cái hẻm bên hông nhà, tương đương chúng tôi mất trắng 12m2.
Diện tích bị hụt khiến kế hoạch của chúng tôi...